Como fidelizar seus clientes imobiliários?

Fidelizar clientes é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. Manter os parceiros por perto garante maior lucratividade e sai muito mais barato do que sempre prospectar novos públicos.

Para ter sucesso num setor tão competitivo quanto o mercado imobiliário, é preciso se diferenciar.

Investir em marketing digital é hoje essencial para o mercado imobiliário. A maioria das pessoas que busca um imóvel utiliza a internet como a principal fonte de pesquisa, o que mostra que marcar presença neste ambiente digital com blogs, facebook e instagram pode ajudar muito quem busca destaque neste setor.

Outra forma de fidelizar clientes e conseguir mais vendas no mercado imobiliário é ampliar as formas de contato. Para isso, é preciso ter o máximo possível de disponibilidade e fazer uso da tecnologia como ter 2 chips, instalar aplicativos de comunicação como o whatsapp e emails ativo pode ajudar muito, de acordo com as imobiliárias.

Utilizar ferramentas de relacionamento também fazem parte das ações de fidelização de clientes e ser um profissional de sucesso, como por exemplo, adotar um CRM (Customer Relationship Management).

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Reforço sustentável para concreto tem vários benefícios

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As pessoas ainda têm bastante receio no uso da juta na construção civil. E juta é uma fibra barata usada para fazer estopa, sacos de juta, fios e outros produtos comuns. Mas uma nova pesquisa está aprimorando o uso de juta como um reforço barato e sustentável para argamassa e concreto da construção civil.

Estudos revelam que houve um ressurgimento do interesse no uso de fibras naturais econômicas, sustentáveis, em vez de fibras de aço ou sintéticos, para reforçar as composições de cimento usadas ​​para fazer materiais de construção, principalmente em concreto e argamassa. Isso faz com que o reforço das composições de cimento se tornem mais fortes e mais resistentes a fissuras. As pesquisas mostraram que a juta funciona como uma fibra de reforço.

O novo estudo descobriu outra vantagem de juta, a adição de fibras de juta juntamente com o concreto ou argamassa também atrasam o seu endurecimento, antes de serem transportados para locais de construção. O ajuste prolongado desses compostos de cimento reforçado com fibra seria benéfico para aplicações onde os agregados de cimento pré-misturados são necessários para ser transportado de um lugar distante para canteiro de obras.

Diferença nas avaliações pode dificultar aquisição do financiamento

Preço avaliação de imóveis

Quem não tem recursos para comprar um imóvel à vista geralmente recorre aos financiamentos para realizar o sonho da casa própria. O que muitas pessoas não sabem, no entanto, é que para a obtenção do crédito o que vale não é o preço que o vendedor pede pelo imóvel, mas sim a avaliação que o banco faz dele.

Um apartamento, por exemplo, pode ser ofertado por R$ 300 mil pelo vendedor. Se na avaliação do banco o preço final ficar em R$ 250 mil, este será o valor que a instituição irá considerar para a aprovação do crédito. Ou seja, além do valor da entrada – calculado pela diferença entre o preço do imóvel e o porcentual do teto estipulado pelo banco para o financiamento, de acordo com a modalidade de crédito e as regras de cada instituição – o comprador terá que desembolsar mais R$ 50 mil, nesta conta, para cobrir a diferença entre as avaliações e contratar o crédito.

Isto não faz, necessariamente, com que uma avaliação superior do banco em relação ao preço de venda do imóvel seja mais interessante para garantir o crédito. Quem vai financiar o bem pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) que usa recursos do FGTS, por exemplo, pode comprar imóveis de até R$ 650 mil. Se o engenheiro do banco avaliar o imóvel por R$ 680 mil, isso inviabiliza a compra.

Assim, o ideal é que o preço de venda e o da avaliação realizada pelo banco fique o mais próximo possível, permitindo ao comprador dispor de menos recursos e garantir a contratação do financiamento caso seja aprovado.

Casas de madeira são amigáveis na produção

Melhores opções de casas de madeira

Na concepção de casas de madeira utilizam algumas soluções de construção modernas, são ambientalmente amigáveis ​​na produção e na habitação.

Os edifícios pré-fabricados são amigáveis, o que significa que eles fazem no local e ajustam para períodos extremamente curtos e sem excesso de material. O desenvolvimento rápido não afeta de forma alguma a qualidade.

Essas casas de madeira possuem a capacidade de transportar uma variedade de soluções arquitetônicas.

As casas emolduradas em madeira são muito mais leves, levando a substratos de baixo custo e isso as torna mais resistentes a terra. Elas têm um isolamento muito bom, o que significa uma economia de energia significativa para o aquecimento no inverno e no verão. Este tipo de isolamento é feito para evitar processos chuvosos, que são uma das principais causas da umidade na construção sólida.

Por último, mas não menos importante, as casas de madeira salientam o preço mais baixo no mesmo nível de perfeição e luxo, conseguem uma enorme economia de espaço e se ajustam facilmente e rapidamente às necessidades emergentes.

Investimento imobiliário mais fácil que investimento em ações

De acordo com as imobiliárias, a falta de liquidez deste tipo de investimento, é um dos maiores problemas enfrentados pelos investidores, mas se o foco for mesmo a segurança futura de um investimento, os imóveis estão na frente disparado.

Para quem deseja investir em imóveis há alternativas interessantes, como por exemplo, participar de um grupo de investidores em construtoras.

Não há necessidade de qualquer papelada ou verificações de crédito quando se aproxima de partes através dos conglomerados de construtoras, pois tudo é negociado no mercado. Isso significa que os investidores agora podem ganhar uma exposição aumentada a uma carteira diversificada de ações, simples e facilmente. Também há benefícios adicionais dos dividendos extras e créditos de franqueamento.

A escolha de estoque pode ser complicada. Felizmente, o aumento dos fundos negociados em bolsa tornou os investimentos de capital muito mais fáceis. Os investidores podem facilmente obter exposição a uma carteira diversificada de ações – basicamente uma cesta de ações diferentes – usando uma taxa baixa, fundo negociado em bolsa que rastreia os índices brasileiros, oferecendo exposição às 200 maiores empresas brasileiras. Tornando esses investimentos mais acessíveis.

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